Tổng Cty đường sắt: Tham bán khu đất vàng, cho thuê sai mục tiêu

Tổng Cty đường sắt Việt Nam (ĐSVN) nắm vào tay hàng chục km2 khu đất, Trong đó xuất hiện các khu đất diện tích rộng lớn, độc đắc. thay vì sử dụng đến phát đạt ngành, lãnh đạo ĐSVN mang lại thuê sai nhằm mục đích, thậm chí định chuyển nhượng đất vàng cùng với giá thấp...


Giống như công ty chúng tôi vấn đề, thanh tra Chính phủ vừa xuất hiện Kết luận thanh tra trọn vẹn ĐSVN. Trong số đó, chuyện nhượng hụt hai lô khu đất vàng gần cạnh ngay 1.000 m2 tại 80 Lý Thường Kiệt và 22 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được đánh giá nặng nề: "Tổng Cty ĐSVN đã xem thường công dụng ngôi nhà nước, của bạn, lợi dụng thủ tục góp vốn và thực hiện góp vốn trái công ty trương quy tắc để hợp thức hóa việcchuyển nhượng gia tài không qua đấu giá chỉ, đấu thầu".
Theo những tài liệu mà PV Tiền Phong nhận được, quy trình chuyển nhượng vốn lô đất này trải qua quy trình lắt léo. thời điểm mở màn thương vụ này có thể tính từ thời điểm tháng 7/2013 khi Cty hotel khu thương mại Sài Gòn do ĐSVN và công ty lớn TP Hà Nội góp vốn thành lập sở dĩ khai quật hotel 5 tầng tại hai lô đất này. công ty này còn có số vốn điều lệ 60 tỷ việt nam đồng, ĐSVN giữ lại 50% vốn điều lệ bằng việc góp trị gia sản trên khu đất, trang dòng thiết bị và quyền khai thác hai lô khu đất này.
Dù ở chỗ nhộn nhịp tại nội thành thành phố Hà Nội nhưng không hiểu biết sao hoạt động kinh doanh hotel này thua lỗ nặng. năm trước, đơn vị khác khai thác nhưng vẫn tăng lãi, nhưng liên doanh này lỗ ngay 3 tỷ việt nam đồng sau 1,5 năm sinh hoạt, báo hiệu một lộ trình buồn cho hai đất này.
Bước ngoặt xảy ra ngày 7/5/2015 khi ông Trần Ngọc Thành, chủ tịch hội đồng thành viên ĐSVN cam kết tờ trình ý kiến đề nghị Bộ GTVT chất nhận được nhượng toàn bộ vốn tại liên danh này. điều đó hoàn toàn có thể hiểu ĐSVN chuyển nhượng vốn quyền khai thác hai lô khu đất này cho quý doanh nghiệp Hà Nội Thủ Đô.
Việc định giá trị giá chỉ vốn góp của ĐSVN tại liên danh này bằng nhiều con số nhảy múa. công ty lớn Kiểm toán và định giá nước ta (VAE, do ĐSVN thuê) định giá vốn góp của ĐSVN là 67 tỷ việt nam đồng (trong đó, ưu thế về đất đc tính rộng 48 tỷ VNĐ, tức khoảng 48 triệu đồng/m2). sau đó, công ty lớn Hà Thành thuê Cty Thẩm định vị và giám định nước ta (VAI) định vị lại, trị giá bán vốn của ĐSVN chỉ đc xác định hơn 30 tỷ việt nam đồng (lợi thế đất thuê được xác định chỉ 14 tỷ đồng, tức 14 triệu đồng/m2).
Sau cuối, hai mặt thương lượng chốt số vốn góp của ĐSVN là 47 tỷ VNĐ, Trong số đó, giá trị ưu thế về khu đất (quyền thuê đất vào 50 năm) là 28 tỷ VNĐ, tức trị giá đất đc định vị 28 triệu đồng/m2. trong những lúc, giá đất cùng địa điểm đang mở bán 1 tỷ đồng/m2. Chia 28 triệu đồng/m2 mang lại 50 năm, giá chuyển nhượng chỉ đơn giản là 560 nghìn đồng/m2/năm. với mức ngân sách này, nếu chỉ dùng làm bãi gửi xe, người đc nhận chuyển nhượng cũng biến thành lãi lớn.
Rất may, Bộ GTVT kịp "phanh" thương vụ quái dị này và Thanh tra Chính phủ kịp chỉ ra những sai lầm của ĐSVN. trước khi có tóm lại thanh tra, chủ tịch HĐTV ĐSVN Trần Ngọc Thành có báo cáo gửi Bộ GTVT cam kết không có sai sót trong thương vụ này.
Cho thuê sai mục đích
Theo Tóm lại của Thanh tra Chính phủ, hiện nay toàn Tổng Cty ĐSVN làm chủ sử dụng lên đến 63 km2 khu đất trên toàn quốc (gồm cả hành lang con đường sắt, nhà ga và các trụ sở, căn nhà xưởng). tuy vậy, những sai phạm về đất đai diễn ra phổ biến, Trong số đó nổi cộm là sự đầu tư BĐS Nhà Đất, đi ngược chủ trương chưa được phép đầu tư ra bên ngoài ngành của Chính phủ.
Ở nghành nghề Bất Động Sản Nhà Đất, bên cạnh sự việc liên quan 2 lô khu đất vàng trên, ĐSVN đang được thực hiện hàng loạt dự án khác cùng với diện tích lớn như: dự án công trình 12.000 m2 trên số 2 Yersin, TP Nha Trang; dự án rộng 10.000 m2 tại 31 Láng Hạ, Hà Nội; dự án công trình rộng 2.700m2 trên 136 Hàm Nghi, TPHCM.
Đặc biệt quan trọng, ĐSVN và những doanh nghiệp lớn con sẽ thực hiện cho thuê đất trái với mục tiêu dùng lên đến rộng 200.000 m2 khu đất. điển hình nhất là nhà máy xe lửa Gia Lâm, một vị trí rộng cho rộng 20 ha. xí nghiệp sản xuất này đến 52 tiến hành cá thể thuê hơn 55.000 m2 đất trái mục đích. theo đào bới của chúng tôi, cụm công ty lớn thuê khiến kho, ngôi nhà xưởng sản xuất vẫn hoạt động và sinh hoạt tấp nập tại đây. các căn nhà xưởng nhưng vẫn được xây mới để cho thuê. phóng viên báo chí Tiền Phong liên lạc cùng với chỉ huy các đơn vị sau đây để hỏi về hiệu quả mang đến thuê, giá chỉ thuê ghi trong hợp đồng thuê có đúng theo giá chỉ thị trường hay là không nhưng đều bị lắc đầu.
Ngoài ra, ngành con đường sắt đc xác định sẽ buông lỏng làm chủ sở dĩ khu đất đai bị xâm lăng, cấp khu đất sống mang lại hàng trăm ngàn cán bộ công chuyên viên sai chuẩn mực. Ngoài ra, ĐSVN còn không thực hành không thiếu thốn nghĩa vụ thuế khu đất. cụ thể, Cty đường sắt Hà Thái nợ 3,6 tỷ việt nam đồng tiền thuế đất, xí nghiệp sản xuất Đầu máy thành phố Hà Nội nợ rộng 28 tỷ VNĐ tiền thuế khu đất.
Chỉ huy cục đường sắt cho thấy thêm, đang luôn xây lắp dự thảo Luật con đường sắt sửa đổi, Trong số đó dự thảo sẽ đề ra phương án không để ĐSVN thống trị đất mà bàn giao về mang đến Bộ GTVT cai quản. Dự thảo Nghị định Chính phủ về cai quản sử dụng và kinh doanh tài sản kết cấu cơ sở đường sắt cũng cũng được soạn thảo theo hướng này.
Dự án công trình công cộng cư số 177 Trung Kính của khách hàng TNHH MTV đầu tư Văn Phú - Trung Kính.

XEM THÊM DỰ ÁN :



Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

TIN TỨC DỰ ÁN

La Luna Nha Trang | Golden Peak 28E Trần Phú | Beau Rivage Trần Phú
Đóng liên hệ [X]